Oportunidad Restaurant – Salón de Eventos – Restobar, LA ROCA en Pingueral

El nuevo Restaurant – Salón de Eventos – Restobar, LA ROCA, lleva este nuevo nombre debido a la hermosa e imponente roca que tiene al frente de sus instalaciones en el lote 4A 1-4.

Valor comercial lote negocio UF 34.599.-

Valor OFERTA UF 28.000.-

Es importante tener presente que en los planos adjuntos la capacidad de ocupación que se le está dando al restaurant es de aproximadamente 360 personas (144 interior + 216 exterior), capacidad que contempla una muy amplia holgura, por lo que fácilmente se puede aumentar en un 30 – 40%, lo que representaría aproximadamente 500 personas sentadas en mesa. Cabe considerar que esta capacidad no contempla las más de 150 personas que pueden ser atendidas de forma independiente en la zona de reposeras, pudiendo ofrecer un exclusivo servicio de playa y piscinas único en la VIII Región. El proyecto contempla un “Chiringuito” – Bar de Playa en la extensión de la terraza sur del restaurant. Esta instalación está habilitada para funcionar de forma completamente independiente, por lo que es posible realizar un evento en el restaurant y simultáneamente estar atendiendo el sector playa, piscinas y la terraza sur.

VALORIZACION BIENES :

A.- TERRENO SUPERFICIE 3.274 M2 POR UF 4,9… UF 16,043

B.- CONSTRUCCION 422,94 M2 UF 26 …UF 10,996

C.- TERRAZA EXTERIORES (NORTE/SUR) RESTAURANTE 206 M2 UF 10…UF 2,060

D.- MOBILIARIO/EQUIPAMIENTO/INSTALACIONES/JUEGO INFANTILES, ETC. UF 2,000

E.- DERECHO DE LLAVES / NEGOCIO / PATENTE UF 3,500

VALOR COMERCIAL LOTE-NEGOCIO UF 34,599

VALOR VENTA FINAL UF 28,000

NOTA ESTE VALOR CONSIDERA, NEGOCIO ADICIONAL PROYECTADO DE «CHIRINGUTO» EN MISMO TERRENO CON DESTINO COMPLEMENTARIO